Байшин нураах үед орон сууцны түрээслэгчдэд хөлслөгдөн хэрхэн өгөх вэ? Урлагийн. 86 LC RF. байшин нураах холбогдуулан хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн гэрээ сууцны захиалга

Хэрэв та - хуучин байшингийн оршин суугч, урт хугацааны өмнө нураах ёстой, дараа нь заавал та хүсэн энэхүү арга хэмжээнд хүлээж байна. Ийм түрээслэгч нь арай илүү хуучин талбайтай цоо шинэ орон сууцны найдаж, ирээдүйгээ итгэлтэй харах юм. Харин та бүхэн өөрийн замыг ирэх болно гэдэгт итгэлтэй байна уу? гэрт нь нураах, хэрхэн эзэд үед орон сууцны түрээслэгчдэд хөлслөгдөн хэрхэн өгөх сурцгаая.

ялгаа нь юу вэ

ойлгосон байх ёстой гол зүйл нь: гэр өөрийн, эсвэл олон нийтийн аль нэг байж болно. Энэ нь гэж нэрлэгддэг нийгмийн орон сууцны гэрээний дагуу чамд өгсөн байна. Эхний тохиолдолд, үл хөдлөх хөрөнгө - таны үл хөдлөх хөрөнгийн танд хамаатай, зөвхөн та ирж, (сайн шалтгаангүйгээр) амьдарч хөгжилтэй орон зай эрхийг булаан авах нэг нь байх албагүй. Энэ нь орон сууц хувьчилж авсан бүх хүмүүст хамаатай.

мэргэжлийн хүмүүс нь орон нутгийн (хоёр дахь хувилбар) -ийн статустай яг тохирч байвал үүн амьдардаг хүмүүс зөвхөн (тэмдэглэсэн) гэж бүсэд бүртгэлтэй, харин холбоотой эзэмшлийн ямар ч эрх байхгүй, гэр бүл энд байна тооцож байсан ч гэсэн арван жилийн. Өөрөөр хэлбэл, та зүгээр л төр өөрийн байр түрээслүүлнэ.

Хэрэв шаардлагатай бол оронд нь устгаж байгаа өргөөний орон сууцны заалтыг нураах асуудал үнэн хэрэгтээ дээр суурилсан шийдвэрлэсэн нь орон нутгийн, эсвэл өөрийн юм.

байшин Хувьчлалын буулгах үед орон сууц өгөх вэ

амьдралын тохиромжгүй төрийн талбайд таны түрээсэлж тооцсон ба буулгаж, төлөвлөсөн бол, хууль (.. 86 дугаар зүйл Орон сууцны тухай хууль, болон 87-р зүйл), та нэг нөхцөл дээр орон сууц (тохижилт) -ийн заалтыг баталгаажуулсан байна - ажил эрхлэлтийн нь гэрээний дагуу (Нийгмийн) . шинэ "нутаг дэвсгэрт" сонгоно уу Та нэг орон дотор байх шаардлагатай.

Энэ нөхцөл байдалд түлхүүр үг - "тухтай". Энэ нь юу гэсэн үг вэ? доод дахин нэг удаа гүйцэтгэхэд түвшин зай нь заавал та алдсан нэг нь бага байх ёстой хангах явдал юм. Бид байгууламж нийтийн шинж чанар оршихуйгаас тухай, эрүүл мэндэд хохирол боломжийг ч чухал ач холбогдолтой үйл ажиллагааг хангах эрүүл ахуйн техникийн шинж чанартай шаардлагын дор ярьж байна. гол баримт бичиг, тухайлбал, нэг хос агуулагдах байшин нураах, холбогдуулан хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн гэрээ сууцны тулд энэ төлөвлөгөөг бүх дүрэм журам:

1. тэмдэг хэвийн үйл ажиллагаа, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ЗСБНХОУ-ны тоот тушаалаар 529 аас арваннэгдүгээр 1985 онд батлагдсан байна (энэ нь төрийн болон нийтийн орон сууцны сан юм) нь тохиромжгүй орон сууц зохицуулах заалт.
2. Хоёр дахь баримт бичиг - 2006 оны нэгдүгээр сарын ОХУ-ын Засгийн газар-р '47 байр суурь амьдрах эвдэх байрыг хүлээн зөвшөөрөх үндсэн зарчим, орон сууцны барилгыг бий болгосон шийдвэр онд батлагдсан - нураах болно. цэгийн дагуу ямар нэгэн үл хамааран өмчийн хэлбэр манай улсын орон сууцны Улсын нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж дотор унасан байна.

Хуулийн subtleties

шүүхэд авч өөр байр цалингийн гэрээ, өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэх нь албадан нүүлгэх, нүүлгэн шилжүүлэлтийн холбоотой бол - Тухайн хот, эсвэл хотын зохицуулна сайжруулах зэрэг олгосон орон сууцны тохирлыг шалгахад. Урлагийн байна. 89 Орон сууцны тухай хууль (догол тоо гурван) түрээслэгч байранд хуваарилсан тодорхой шүүлтийн заавал заалтын олгодог.

Энэ нь нийт нутаг дэвсгэрийн сонголтоор чөлөөлөх тэнцүү байх ёстой, гэхдээ нийтийн хүмүүст маш энгийн биш юм өмнө нь өрөөний тоо, түүнчлэн бие даасан орон сууцны хуваарилалтын асуудал дээр амьдарч байна. Энэ сэдвийн тухай хуулийн заалтыг уншиж онцгой анхаарал шаарддаг.

Энэ зүйлийн тоо хоёр зүйл. 89 Орон сууцны код орон сууцны албадан нүүлгэх, эсвэл хоёр (ямар ч түүнээс бага) өрөөнд өмнө гэр бүлийн гишүүдийн хамт амьдарч ажил олгогчийн тохиолдолд хүмүүс орон сууц, эсвэл өрөө ижил тооны шаардах хууль ёсны эрхтэй байх нарийвчлан гэж заасан. Үүнийг хэрхэн ойлгох вэ? Энд яаж байна:

1. гэрт амьдрах орон зай нураах бол - тусдаа орон сууц, хэн ч нийт бичлэг танд бууруулах эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, өрөө хуучин нэгээс доошгүй зайтай байх ёстой өгсөн. Харин шинэ орон сууцанд өрөө тоо адил, юу ч байж болно гэдгийг хууль гэж байдаг.
2. Түүний гэр бүлийн хамт албадан нүүлгэнэ Ажил олгогч нь нийтийн өмнө нь амьдарч байсан, зохион тохиолдолд, жишээ нь, хоёр өрөө, дараа нь тэр өрөө мөн хоёр нь нийтийн хавтгай нь авах болно.

Мөн энэ нь өмнө нь байсан уу?

Орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн өөрчлөлтийн өмнө 2005 онд орон сууцны хууль болон гэрт орон сууцны нураах бусад дүрэм журмыг агуулсан. Ялангуяа энэ нь 9-аас дээш жилийн настай (хосуудын хувьд бусад) нэг өрөө эсрэг хүйсийн хүмүүст хуваарилах нь тохиромжгүй гэж үзэж байна. Мөн харгалзан эмнэлгийн нотлох баримт, өөрөөр хэлбэл, хувь хүний хайсан эрүүл мэндийн талаар авна. Түүнчлэн онцгой анхаарал хүртэх бусад нөхцөл нь хэд хэдэн юм.

Шинэ орон сууцны код гэх ямар ч заалт анхааралдаа авч байхгүй бол бид хэрхэн хийх боломжтой. Орон нутгийн түвшинд ОХУ-ын сэдэв холбогдох эрх бүхий байгууллагын нураах нь орон сууцны байшингийн түрээслэгчдэд хөлслөгдөн хэрхэн хангах шийдвэр гаргах эрхтэй байдаг боловч стандарт (LCD дэлгэц гэх мэт) Холбооны хууль тогтоомжид заасан нөхцөл байдал илүү муу байж болохгүй авна.

үргэлж байдлаар нийслэл хотод байдал бүс харьцуулахад болохгүй. Жишээ нь, Москвад байшингийн нураах эрх баригчид нийтийн асуудлыг аль алинд нь шийдвэрлэх гэж оролдож байна. Орон нутгийн хууль тогтоомж нь тусдаа хавтгай бүр гэр бүлийн хангах албадан нүүлгэх явцад боломж олгож байна. өмнөх үед, энэ заалт тогтоосон гэр бүлийн амьжиргааны нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд ямар ч боломж орхидог. Төрийн зардлаар зүйлийг сайжруулахын тулд иргэд ч ЗХУ-д үржүүлж байгаа, тэдгээр нь хувийн данс хуваалцсан, нийт орон нутгийн тусдаа орон сууц болон хувирах. Хуулийн дагуу, гэр бүл салалт дараа эхнэр, нөхөр танихгүй гэж үзэж байгаа бөгөөд нүүлгэн шилжүүлэх гэр орондоо тус шаардах эрхтэй.

бидэнд ямар нийтлэл хамгаална

Иргэний хуулийн 89-р дугаар зүйл хувь хүний ашиг сонирхлыг тусгах төрийн үүргийг заасан биш юм ч бас энэ Хожмын Үеийн хууль ёсны хэрэгцээг хэлнэ 58. зүйлийн тоо юм. Энэ нь заасан бол, тэд гэрт буулгах болон ямар нүүлгэн нөхцөл байдалд удирдлага үеэр орон сууцны түрээслэгчдэд хөлслөгдөн өгөх юм.

өрөөний эсрэг хүйсийн хүн (гэр бүлийн бусад) амьдардаг зүйлийн 1 дэх муж улс болох нь зөвхөн тэдний зөвшөөрлөөр. Энэ практикт ямар утгатай вэ? орон сууцны-kopeck хэсэг нь амьдарч байгаа хоёр хүүхэдтэй гэр бүл, та гурав дахь нэмэлт өрөөнд нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагыг хангаж чадна. Мөн одоо ч ажиллаж, хуурамч гэр бүл салалт схем.

Үүнээс гадна, ижил нийтлэл тоо 58-ын студийн орон сууц, эсвэл нэг өрөөнд амьдарч байгаа гэр бүлийн хувьд бол нийтийн амьдрах орон зай нь шинэ болон норм, (хоёр дахин хүртэл) нэг хүний заалтыг давсан хоёр дахь хэсэгт. Өөрөөр хэлбэл, нийтийн оршин суугчид онолын хувьд ч бие даасан орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлэх, мөн хүүхдүүдийнх нь гэр бүл, yutyascheysya хуучин odnushke нь нэг унтлагын өрөө орон сууц хэлбэрээр бэлэг найдаж болно гэгээрүүлдэг.

Тэнд та хүнд хэлбэрээр архаг өвчин байх нь иргэдийн ашиг сонирхлыг мэдээлэл, авч үзэх хэрэгтэй.

орон сууцаар хангах байшин эзэмшигчдийн нураах журам

Дээр хэлсэн юм Бүх юм нь орших өмчийн эрхийг эзэмшигчийн эзэмшиж байгаа тохиолдолд ямар ч харилцаа нь та нарт биш юм. Энэ нь орон сууц, худалдан авсан өвийг хүлээн авсан гэх хувьчлагдсан байна, мөн байна. Н.

Асуулт RF-ийн ДВ-ийн дугаар 32 дугаар зүйл заалтаар зохицуулагддаг өөрсдийн эд хөрөнгө руу шилжих. Нийгмийн орон сууцны цалин нь хувийн орон сууц байж болно зөвхөн эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр тохиолдолд тэнд бүртгэлтэй, ийм үйл ажиллагааны зөвшөөрөл авалгүйгээр албадан нүүлгэнэ байгаа бол.

Яг юу нөхцөл байдал зэрэг орон сууцны албадан нүүлгэх явцад ажиглагдсан байх ёстой вэ? Аль орон сууцны байшин нураах үеэр өгөх юм бэ? LCD цэг номер нэг нь 32-р зүйлийн дагуу, учир нь төрийн болон хотын хэрэгцээнд зориулан тэдний эзлэгдсэн газар гарах буцааж худалдан авах боломжтой эзэмшигчийн байранд авах. зөвхөн хэсэгчлэн харилцан тохиролцож өрөөнд болно эргүүлэн. Энгийнээр хэлбэл Засгийн газрыг нураах гэж орон сууцны байшин байгаа бөгөөд дээр авч, хэрэв та түүнд өөрийн хөрөнгийг худалдах санал болгож байна болох юм.

эздэд нь ижил төстэй нөхцөл байдал үүсдэг явж ихэнх нь. юу? Ихэвчлэн улсын санал болгосон мөнгөн нөхөн олговрын хэмжээ, тухайн иргэн нь тэнцэх газар нутгийг худалдаж авах хөөж гаргах боломжтой байх болно, учир нь алдагдсан эд хөрөнгийг нь зах зээлийн үнээс маш бага байх болно гэж. Тэгээд ямар хуульд энэ тухай хэлж байна вэ?

Бид хэр их мөнгө өгөх вэ

орон сууц ашиглаж өрөөнд гэтэлгэл үнийн бүтэц, Үүнд:

1. Уг нь зах зээлийн үнэ цэнэ.
2. Учир нь оршин суух өөрчлөлтийн эзэмшигч учирсан хохирлын хэмжээ.
3. шаардлагатай зардал нь шинэ орон сууц худалдан авах (худалдан авах) өмнө өөр газар түр ашиглалттай холбоотой нүүлгэх юм. Энэ нь нөхцөл байдал гэрээ амьдрах газар ашиглах эрх нь шинэ худалдан өмнө буцаан хадгалж байна гэж тусгайлан заагаагүй хамаарна.
4. шилжих холбоотой зардлын хэмжээг.
5. Шаардлагатай зардлыг худалдан авах сонголт орон сууц хайж, түүнчлэн үүнийг баримт бичиг, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн журам.

Тиймээс гэтэлгэл хэмжээг хуулийн дагуу үйл явцын холбогдох бүх зардлыг нь зүйтэй. Хэрэв та зүгээр л зүйлийн текстийг ойлгож байгаа бол, улсын шинэ бас худалдаж байна гэсэн хүртэл комисс шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн агент, түрээсийн орон сууцны зардлаа авдаг хүртэл та бүхнийг төлөх үүрэгтэй.

хууль тогтоох занга

Мэдээж хэрэг, эдгээр зардал нь бага биш юм. Учир нь хууль нь дор эзэн гэтэлгэл үнэ нэг хэсэг гэж сүүлийн зардлыг нөхөх бусад орон сууцны оронд санал болгож болно зүйлийг өгсөн юм. Та нар бодит байдалд ямар утгатай вэ?

Энгийнээр хэлэхэд, та орон сууц авч, төрийн та бусад санал болгож болно. Харин сүүлийн нэг өндөр зах зээлийн үнэ тохиолдолд та төлөх шаардаж болно. чамайг бодъё - нэг өрөөнд Хрущев (хуучин, засвар үйлчилгээ байхгүй бол) эзэн. Мэдээж, зах зээлийн үнэ нь бага байдаг бөгөөд энэ нь шинэ байранд шинэхэн барих odnushki өртөг нь харьцуулж болохгүй. Мөн та нөхөн олговор, үүний хэмжээ нь сайн ямар нэгэн зүйл худалдаж авах эсвэл шинэ орон сууцны хувьд ялгааг нь төлөх бараг хангалттай юм авах сонголтыг санал болгож байна.

даруухан орлоготой хүмүүс санал болгож буй хувилбаруудын алийг нь ч хийж чадахгүй болно. Тэд төлөх юу ч байхгүй, харин оронд нь элэгдэж, хуучирсан орон сууцны пенни зориулсан нь бодит бус ямар нэг зүйлийг худалдан авах. Үүнээс гадна, орон сууцны тухай хууль тоолуур эсвэл өрөөний тоогоор эд хөрөнгийн санал болгосон эзэмшигчийн тэнцүү аливаа заалтыг хангаж чадахгүй. Энэ нь сэлгээгээр санал болгож буй орон сууцны цорын ганц утга юм.

Таны мэдэж байх ёстой юу

Мэдээж хэрэг, эзэмшигчийн эрх - туйлын байшин нураах үед орон сууцны бүх байгаа тохируулгууд татгалзаж, түүнчлэн мөнгөн хэлбэрээр нөхөн төлбөр. Гэхдээ ямар ч эцсийн тохиролцоо байгаа бол засгийн газар шүүхэд асуудлыг шийдвэрлэх эрхтэй. Сүүлийн жилүүдэд хэрэгжүүлсэн хотын эрх баригчид нүүлгэн шилжүүлэх програм нь олон зөрчил, хүнд хэцүү нөхцөл байдлыг бий болгож байна. Мөн энэ тохиолдолд дараах санаж байх шаардлагатай юм:

1. орон сууц эзэмшигчийн ирээдүйн цуцлах тухай бид үйл явдлын наад зах нь нэг жил өмнө бичгээр анхааруулах үүрэгтэй.
2. эзэмшигч нь уг мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш нэг жилийн дотор байр өмнө эргүүлэн, энэ нь зөвхөн түүний зөвшөөрөлгүйгээр (32 дугаар зүйл, LCD зүйлийн 4) боломжтой юм.

нь барих гэж юу байдаг юм бэ? жил гаруй байна, хэзээ, гэрээ болж байгаа бөгөөд байх болно, улсын шүүхийн дамжуулан авралын эрхтэй.

хууль гарч шилжих эзэн хүчээр хэрхэн

LCD дэлгэц нь 32-р зүйлд нь анхааралтай унших нь олон нийтийн хэрэгцээнд зориулан газрыг хураан холбогдуулан орон сууцны нураах бүх тохиолдолд гэдэг нь тодорхой болж байна. Ямар гэртээ онц бөгөөд нураах, эсвэл сэргээн босгох шаардлагатай тохиолдолд яах вэ? журмыг хэрэгжүүлэх боломжийн хугацааг хадгалахын тулд тэнд шаардлага орон сууцны эзэн гаргах хууль эрх зүйн үндэс - нэг өгүүлэл 32-р LCD арав дахь хэсэгт гэртээ хүмүүст хүлээн зөвшөөрөх тухай хуулийн (элэгдэж, хуучирсан, яаралтай шаардлагатай нураах) дагуу.

нураах, эсвэл сэргээн босголтын хууль ёсны нас дотор эзэд хийж чадахгүй бол, газар талбай хотын хэрэгцээнд зориулан татгалзах эрхтэй. Тэгэхээр та татгалзах, орон сууцны гэр бүр болох юм. Энэ заалтыг тодорхой тун хэцүү тайлбарлах. "Хэрэглээ" гэр яаралтай буюу засварлах шаардлагатай тохиолдолд эд хөрөнгийг хэрхэн хураах вэ?

Энэ тохиолдолд нэг өгүүлбэр тоо 7 LCD байна. эхний хэсэг нь АНУ-д: эдгээр нөхцөл байдалд, орон сууцны харилцааг хууль болон оролцогчдын гэрээ хэлэлцээр байхгүй бол түүнчлэн үйл ажиллагааны дэг журмыг тодорхойлсон эрх зүйн хэм хэмжээгээр бол адилтган, өөрөөр хэлбэл, хэрэглэж болох эдгээр заалтууд нь ижил төстэй нөхцөл байдлыг зохицуулахад. Хэрэв та энэ норм, журмыг дагаж мөрдөж байгаа бол элэгдэж, хуучирсан, эсвэл яаралтай гэрт орон сууцны эрх LCD мөн 32-р зүйлийн заалтын дагуу олгосон.

Зүгээр л үл хамааран байшин нураах шалтгааныг тавьж эзэд гэрээ буюу шүүхийн дамжуулан бусад эд хөрөнгийг худалдан авах буюу хангах замаар үргэлжлүүлэх нь байр барих.

Энэ нь бодит байдал дээр юу байдлаар

Байгальд өөрөөр бүрт нураах гэр хөөгдөөд байгаа үйл явцад орон сууцны асуудлыг шийдэхэд. Москва, Санкт-Петербург хотод байшин нураах, хууль тогтоомж маш тодорхой зохицуулсан. Харин дотор нь RF-ийн сэдвээр хэд хэдэн орон сууцны тухай хуулийн цорын ганц заалтыг удирдлага болгон шийдвэрлэх.

Үүнээс гадна, маш их ОХУ-ын субъект төсөв хамаарна. Зарим хотуудад улсын өөр нэг орон сууцны түрээслэгчдэд хөлслөгдөн хуваарилах илүү хялбар байдаг. Бусад - бодит хавтгай дөрвөлжин метр хангах илүү ашигтай байр байгууллагын төлбөр.

Ихэнхдээ, иргэд нь нураах журам өмнөх сууцны илүү их эрх бүхий байгууллагаас шаардсан дараа нь хуурамч салах гаргахаар аль болох гэр бүлийн гишүүдийн тоог өөрийн амьдрах орон зай нь бүртгүүлэх гэж оролдож, эсвэл буй хүлээж байна. Аз жаргалгүй, тэд хоёр тал байх хандлагатай байдаг. Мөн тухайн нөхцөлд үйл явдлын явцад урьдчилан таамаглах бараг боломжгүй юм.

Та эрх баригчид өөрийн байрыг танд эргүүлэн авахыг санал болгож, эсвэл солилцох буй нөхцөл санал нийлэхгүй бол, амар амгалан тохиролцоонд хүрэх боломжгүй юм, хуульч мөнгө хуулиар хамгаалагдсан шүүхэд очих болно.