Орон нутгийн татвар, төлбөр, хураамж нь биеийг танилцуулсан байна вэ? ОХУ-д орон нутгийн татвар, төлбөр, хураамж

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь холбооны, улсын болон орон нутгийн татвар өгдөг. Тэдний бүртгэл зохих төсөвт хийх ёстой. бүхэлд нь санхүүгийн системийн байдалд ихээхэн үүрэг, түүнчлэн тодорхой бүс нутаг болон хотын захиргаа нь орон нутгийн татвар тоглож байна. Хэн тэднийг тогтоожээ? төсөвт өөрийн тооцоо, төлбөрийн онцлог нь юу вэ?

Хэн нь орон нутгийн татвар танилцуулж?

ОХУ-д орон нутгийн татвар, хураамж нь холбогдох хууль болон орон нутгийн засаг захиргаа нь норматив акт тогтоож - өөрийгөө засгийн газрын засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж. Тэд өөрөөр хуулиар зохицуулна бол, арилжааны аж ахуйн нэгж болон бусад хууль эрх зүйн харилцаанд төлсөн байх шаардлагатай. Орон нутгийн татвар, төлбөр, хураамж болон зогсоох арга хэмжээ болгон, танилцуулсан байна холбооны түвшинд төдий, гэхдээ тэдгээр нь шаардлагатай нарийвчилсан сайн хотын эрх баригчдын явуулж болно юм. Яг юу нь орон нутгийн жүжигчид зааж өгч болох вэ? Татварын хуулийн заалтын дагуу орон нутгийн захиргаа зохицуулах эрхтэй:

- хүү үнэ цэнэ;

- захиалгын төлбөр төлөх;

- санд татвар шилжүүлэх нөхцөл.

Гэхдээ энэ тодорхойлолт мэдээ оноо холбогдох заалтыг хуульд тогтмол биш тохиолдолд л хэрэглэнэ. Бүс нутгийн болон орон нутгийн татвар, холбогдох холбооны эрх зүйн актыг үл хамаарах төлбөр суулгаж болохгүй. Гэсэн хэдий ч, код татварын тусгай дэглэм, түүнчлэн тэдгээрийн ногдуулдаг тушаалаар тодорхойлж болно.

Орон нутгийн татвар хотуудын холбооны харьяа

Москва, Санкт-Петербург болон Sevastopol нь угаасаа тухайн төсвийн амлалт зарим онцлог. баримт Эдгээр хотууд нь холбооны хууль байдаг юм. Тиймээс орон нутгийн татвар, төлбөр орон нутгийн засаг захиргаа Оросын бусад нэвтрүүлсэн байхад, Москвад, Санкт-Петербург болон Sevastopol зохих төлбөр үйлдэл бүс нутгийн статустай байх тогтоосон байна.

Ямар татвар, орон нутгийн байна вэ?

Дараах төлбөрийн төрлийн асуудлаар ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тодорхойлсон байдаг:

- Газрын албан татвар;

- үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр хувь хүмүүст төлбөр.

дэлгэрэнгүй татварын онцлогийг аль алинд нь авч үзье.

газар дээр нь татварын

Газрын Татварын Татварын хуулийн Бүлэг 31-ний хуулиар зохицуулна. АНУ-ын цуглуулга хамаарах эрхийн хамгийн алдартай эх үүсвэр нөхцөл байдлыг судалж үзье.

Газрын татвар нь зөвхөн тухайн хотын нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулах аж ахуйн нэгж эдгээр төлсөн байна. энэ тохиолдолд татвар төлөгч байж болох юм:

- бие хүн;

- SP;

- байгууллага юм.

шалгуур нь эдгээр аж ахуйн нэгжийн төсөвт зохих хураамж төлөх үүргээс гарахаас тодорхойлох - өмчлөл, газрын эзэмшиж байнгын ашиглах эсэх. Жишээ нь, харьяалагдах нутаг хувьд харилцан сан - Албан татвар төлөгч нь менежментийн компани байх ёстой. Үүний зэрэгцээ энэ нь сангийн эзэмшиж буй хөрөнгөөс төлнө дээр цуглуулж байна.

Та газрын татварын байгууллага, физик этгээд болон яаралтай үндсэн дээр үнэ төлбөргүй ашиглах эрхийн хамт сайтыг ашиглах бизнес эрхлэгчдийн төлөх, эсвэл захиалгыг түрээслэх байхгүй байна. Энэ нь татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм:

- Гүйлгээнд байгаа бэлэн мөнгө нь хууль ёсоор авсан байгаа газар нутаг;

- тухайн газар нутаг, олон улсын холбогдох жагсаалтад орсон тэр дундаа соёлын өв, ялангуяа үнэ цэнэтэй эд зүйлс, байрласан байдаг;

- газар аль түүх, соёлын нөөц, түүнчлэн археологийн өвийг объект байдаг;

- газар нутаг Ойн сангийн орсон;

- сайтууд тухайн сангийн нэг хэсэг болох төрийн өмчит ус байгууллагын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг.

газар чөлөөлөхөд татварын суурь

хичээл цуглуулах төрлийн суурь жилийн эхэнд татварын хугацаа үед газрын кадастрын үнэ цэнэ гэж тодорхойлсон байдаг. талбай жилд Rosreestr дахь дансанд дээр тавьж байгаа бол харгалзах суурь гэж хэлтэст бүртгүүлэх үед хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр үндэслэн тооцно.

Энэ байгууллага нь өөрөө татварын суурь хэмжээг тодорхойлох ёстой гэж тэмдэглэх нь зүйтэй юм. мэдээлэл байх ёстой холбогдох үзүүлэлтийг олж авах эх үүсвэр нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын кадастрт орсон. нэг хэсэг нь татварын бааз суурь одоогийн сайт, байгууллагын эзэмшиж байгаа эсвэл тогтмол ашигладаг бол бүр байх ёстой. бизнесийн үйл ажиллагаанд шууд оролцдог нь сайтуудад - Үүний нэгэн адил, SP ч бас өөрсдөө харгалзах зургийг тодорхойлох хэрэгтэй. тэр үед өгөгдлийн эх үүсвэр нь мөн төрийн кадастрын байх болно.

Хариуд нь байгалийн хүмүүсийн байдал газар татвар төлөгч хэлбэрээр орон нутгийн төсвийн бие даан тооцож байх ёстой. Тэдний хувьд энэ ажил агентлаг хоорондын хамтын ажиллагаа Rosreestra замаар өгсөн мэдээллийн үндсэн дээр холбооны татварын албаны нутаг дэвсгэрийн бүтэц хийж байна.

газрын татвар татварын болон нягтлан бодох бүртгэлийн үе

Бид холбооны тухай хууль тогтоомж түвшинд, дээр дурдсанчлан орон нутгийн татвар, хураамж, танилцуулсан байна. Тэрээр мөн холбогдох төсвийн үүрэг амлалтын гол шинж чанарыг тодорхойлно. Тухайлбал, - татвар, тайлагнах хугацаа. хуанлийн жил - Газар чөлөөлөлт татварын хугацаанд. Тайлагнах - хэдэн: 1, улирал, хагас, эхний 9 сарын байдлаар. Гэвч тэд татвар төлөгч байгууллага зөвхөн байна. Физик хүн энэ шинж анхаарч чадахгүй байна. ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад олон хураамж, татвар тохиолдол учраас холбооны ач холбогдол бүхий хотуудад хотын эрх баригчид болон холбогдох байгууламжийг тухайн хугацааг тогтоож байх нь эрхтэй байх ёстой.

Газрын татварын хувь хэмжээ

Хариуд нь ханш нь ногдуулж, орон нутгийн татвар, хураамж, хотын захиргаа тогтоожээ. Эсвэл, Москва, Санкт-Петербург болон Sevastopol тохиолдолд, хууль тогтоох эрх мэдэл холбооны хот юм. Гэсэн хэдий ч, татварын хуулийн түвшинд өөрийн үнэ цэнийг хязгаарлах нь тогтмол байж болно.

Жишээ нь, тухайн хувь, 0.3-аас дээш% нь дараах ангилалд сайтуудын хувьд байж болохгүй:

- хөдөө аж ахуйн зориулалтаар ашиглаж нутагт холбоотой байгаа;

- орон сууцны хувьцаа бүрэлдэхүүнд ашиглаж байгаа хүмүүс;

- аль тэдгээр орон сууц, нийтийн цогцолбор холбоотой инженерийн дэд бүтцийн бүрэлдэхүүн хэсэг (орон сууцны хувьцаа өмч биш газар хувийг оруулахгүй болон холбогдох эд зүйл);

- улс орны эдийн засгийн явуулахад ашигласан;

- арын хууль тогтоомжийн заалтын улмаас батлан хамгаалах болон хязгаарлагдмал хэрэгцээнд зориулсан оролцдог.

түвшин хэсэгт нь бусад төрлийн 1.5% -аас их байж болохгүй.

Москва хотын захиргаа газрын татвар

зарим тохиолдолд Москва хотын нутаг дэвсгэр дээр газар татвар параметрийн тодорхойлолт талаар арай өөр зорилгоор үйл ажиллагаа болно. Орон нутгийн татвар, маш их ОХУ-ын нийслэл төсвийн эзлэх хувь хураамж, харин Москва хотын эрх баригчид баруун хотын бүтэц, хотын үүсдэг холбогдох төлбөр хураах эрх бүхий байх ёстой. Энэ сайт ангилалд нь correlative ялгавартай хувь хэмжээгээр байгуулахад хамт байх болно, мөн Москва дахь байрлал.

газрын татвар төлөх

Хугацаа нь орон нутгийн төсвийн татвар, төлбөр, Москва, Санкт-Петербург болон Sevastopol-д эрх бүхий байгууллагаас гаргасан төлсөн газрын эзэд нь орон нутгийн хууль, эрх зүйн эх сурвалжийн түвшинд тодорхойлно нэг зэрэг шилжүүлсэн байх ёстой. Зарим тохиолдолд, төлбөр төсвийн зузаатгал шилжүүлэх оруулж болно.

дараа нь бус, татварыг дараа оны хоёрдугаар сарын 1-ээс, зохион байгуулалт, заасан хэлбэрээр FNS мэдүүлэгт өгөх ёстой татвар төлөгчдөд гэж үзэж байна.

татвар төлөгчийн бүрэн хэмжээний татварын хугацааны дараа оны арваннэгдүгээр сарын 1-ээс өмнө цуглуулах ёстой шилжүүлэх.

хувь хүний эд хөрөнгийн албан татвар

Орон нутгийн татвар, төлбөр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших хувь хүмүүст төлбөр хураамж юм. төсөвт өөрийн төлбөрийн хувьд хэд хэдэн боломжуудтай байдаг.

2015 он хүртэл холбогдох төсвийн амлалт иргэд байх ёстой гэж баримт эд хөрөнгийн тооллого үнэ дээр үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хэмжээг тооцох үндсэн дээр явуулах. 2015-р тооллого бас "томъёо" тооцооллоор цуглуулах бүтэц дэх одоогийн үзүүлэлтүүдийг байна. Энэ нь 2019 онд тэд харгалзан бараа материалын үнэ цэнийг авч ч хэрэглэж болно гэж үзэж байна.

Энэ нь юу гэсэн үг вэ? хууль дүрэм, хүчин төгөлдөр 2015 он хүртэл, тариф 0.1-0.3% -ийн тулд эрдэнэсийн цуглуулах (тодорхой үнэ цэнийг хотын хууль тогтоомж, холбооны хотод тодорхойлно) нь гэж орон сууцны тооллого зардал , иргэд эзэмшдэг байшин. холбогдох үзүүлэлт хүрээнд үндсэн дээр төсвийн татварын амлалт, үүргийн хэрэгжилтийн тал нь иргэдийн их санхүүгийн дарамтыг гэсэн үг биш юм.

Өөр нэг зүйл бол, үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнэ дээр тулгуурлан тооцож байгаа үед. Энэ нь зах зээлд хамгийн их ойр гэж байгаа явдал. Ингэснээр магадгүй ихээхэн төрийн үүргийн гүйцэтгэлийн тал нь албан татвар төлөгчийн хувийн төсвийн ачааллыг нэмэгдүүлэх.

Гэсэн хэдий ч, 2019 он хүртэл ОХУ-ын хууль тогтоомж нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтын тооцоо, нэг талаас, татварын "томъёонд" -д оруулах зорилготой болно шилжилтийн хугацаанд, мөн бараа материалын ажиллагааг хангадаг бид дээр дурдсан шиг - энэ замыг эсвэл өөр, бууруулах болно төлбөрийн үнэмлэхүй утга. Бусад - ОХУ-ын хууль эрх зүйн акт онд төсвийн тууштай, тогтмол хасалтуудыг үзэж зохицуулах. Тэдний ач холбогдол, эхний хоёрт нь талбайг урьдчилан тодорхойлсон байна, эд хөрөнгийн тодорхой төрөл,,.

Тиймээс өсөлт татварын дарамт иргэд, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг талаар, аажмаар төлөвтэй байна. Үүнээс гадна, ихэнх тохиолдолд, хуульд заасан хасалтын хэмжээ нь хангалттай хүн улмаас улсад хүлээсэн үүргээ биелүүлэх шаардлагатай хүнд нь санхүүгийн дарамтыг мэдэрч биш гэдгийг батлах явдал юм.

Газар тохиолдол байдаг учраас албан татвар, хувь хүмүүсийн авсан эд хөрөнгийн албан татварын цуглуулгын дээр хотын захиргаа байгууллага, холбооны ач холбогдол хотод харгалзах бүтцийн түвшинд тодорхойлно. Гэсэн хэдий ч, "жор", эхлээд анхааралдаа авч, бас бүрэлдэхүүн хэсэг бараа материалын үнэ цэнэ, хоёрдугаарт - хасалт холбооны хууль тогтоомжоор тогтооно.

Формула эд хөрөнгийн албан татвар

Тиймээс хувь хүний үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын үнэ цэнэ нь тодорхойлогдоно:

- обьектийн кадастрын үнэ цэнэ, мөн 2019 гэхэд - бараа материалын хэсэг;

- орон сууцны талбай;

- суутгалыг;

- тухайн бүс нутаг хувь онд батлагдсан.

Татварын эрх тооцох ажлыг хамгийн FTS хийх ёстой гэдгийг анхаарна уу. Иргэн нь ерөнхийдөө тухайн томъёоны тавьснаараа сурах хэрэгтэй байна.

Тиймээс бид газар эзэмших, түүнчлэн эд хөрөнгийн эзэд хураамжийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр гол онцлогийг хянаж, орон нутгийн татвар, төлбөр хэрхэн танилцуулж байна судалсан байна. иргэд, байгууллагын Эдгээр үүрэг нь үндсэндээ орон нутгийн төсвийн тогтвортой байдлын хувьд чухал ач холбогдолтой юм. Хотын эрх баригчид, нийгэм, эдийн засгийн хүчин зүйлсийн үндсэн дээр, дараа нь бие даан санхүүгийн дарамт зэргийг татвар төлөгчдийн дээр, хураамж төлөх хэмжээг, эсвэл дарааллыг өөрчилж тохируулах болно.