Нийтлэг газар нь орон сууцны бус байр

Нийтлэг газар орон сууцны орон сууцны барилгын эзэмшигчдэд хамаарах нийтийн эзэмшлийн өмч хөрөнгө, түүнчлэн орон сууцны бус барилга юм. Тэд байх боломжтой олон нийтийн хэрэглээ нь орон сууцны болон газрын хэсэг болон очиж, биш юм байгууламж багтана. Эдгээр газруудыг хандахын тулд хязгаарлалт нь зөвхөн энэ нь тодорхой цаг заасан хувьд тохиолдолд хийж болно. Ийм шийдвэр гаргасан болон бусад нөхцөл, эрх чөлөө, хувь хүн, бүлэг хүмүүсийн эрх нь мөргөлдөөнд биш юм.

Орон сууцны тухай хууль гэж юу вэ?

Одоогийн хуулийн дагуу орон сууцны барилга нийтлэг газар нийтлэг байшин, өмч юм.

Түүний жагсаалт багтана:

- аль дээр байшин барьсан газар. Энэ нь бас тэдний дээр байх гоё объект, түүнчлэн тусгайлан гэрийн тусламж зориулагдсан байна гэж хүмүүс багтана.
- дээвэр, дэмжих, үйл ажиллагааг хамгаалах, гүйцэтгэл бүтэц.
- Тоног төхөөрөмж үйлчилгээ орон сууцны суурилуулсан.
- Нийгмийн болон дотоодын зориулалтаар ашиглах иргэн эзэмшдэг биш юм бусад байгууламж.
- Байр оршин суугчид болон Орон сууц (өндөрлөгт нь stairwells) үйлчилгээ шаардлагатай.

Олон давхар орон сууцны барилга

байранд Нийтлэг газар, аль улсын болон өөрөө удирдах байгууллага тодорхойлно хүмүүс байдаг, байрны зураг төсөл онцлог дээр тулгуурласан. ямар зорилгоор энэ журмыг тогтоосон байна вэ? Энэ нь зөв, түүнчлэн хяналтын объект шийдвэрлэх болно байгууллагын сонгон шалгаруулалтын хувьд, түүний агуулгыг хянах эд хөрөнгийг хадгалах үүрэг хийх шаардлагатай байна.

орон сууцны барилга нийтлэг газар нь юу вэ? Ямар тэдний жагсаалтанд орсон байна вэ? Энэ нь агуулж байдаг:

1. өөр өрөө байшин дотор байрладаг, харин Хөлсний бүтцийн барилгын блок, түүнчлэн тэдгээрийн геометрийн талаар байр суурь биш юм. Эдгээр нь олон нийтийн газрууд нь зөвхөн гэртээ төдийгүй түүний түрээслэгч (нэгээс илүү) үйлчилгээний зорилготой юм.
2. үндэслэл, ямар орон байртай байх аялал, мөн орох гарах, лифт, шат ба цахилгаан шат уурхай байна.
3. техно-үйл ажиллагааны болон дээврийн шал.
4. хонгилд гэрт дор барьсан нь гарааш, эсвэл бодит обьект хэлбэрээр гаргасан.
5. түрээслэгчдэд хөлслөгдөн (нэгээс илүү), болон нэмэлт үйлчилгээний газар, барилгын дотор ийм тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ оролцож байна үйлчлэх зорилготой тоног төхөөрөмж.
6. Зуухны болон бусад тусгай албан зай.
хашаа буюу хашлага 7..
8. дээвэр.
9. масс хэрэглэх газарт байгаа барилгын даацын элемент.
10. гэрт дотор хамгаалах объект (шатны хашлага, balustrades, гэх мэт).
Олон нийтийн хэрэглэх зориулалттай өрөөнд 11. Хаалга, цонх.
12. механизм, гэрэл, дулаан, иргэншлийн бусад ашиг хүмүүстэй уулзах шаардлагатай багаж.

товчхон байдлаар орон сууцны барилгад нийтийн газар нутгийг тодорхойлох? Ямар тэдний жагсаалтанд орсон байна вэ? Энэ нь бүх байшинг улсын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг бөгөөд зорчигчдын тав тухтай орчинг бүрдүүлэх ажлыг байна.

Онцлог нийтийн эзэмшлийн

өөр өөр хүмүүс хэрэглэх зориулалттай газар нь, энэ нь хэд хэдэн онцлог, тухайлбал тодорхойлогддог:

- шаардлагатай зарим, эсвэл гэрт нь бүх өрөөг ашиглах;
- нэг обьектийн авч үзэх;
- албан ёсны чиг үүргийн гүйцэтгэл.

төлбөр

нийтийн газар онцолсон шалтгаан нь юу вэ? Энэ нь түүний үйл ажиллагаанд төлөх шаардлагатай юм. Өнөөдөр орон сууцны барилга түрээслэгч орон сууцны барилга нийтлэг нутагт мөнгө олох хэрэгтэй. нийтийн аж ахуйн хувьд орлого нь (схем гэж үзэж байгаа бол доор дотуур байр) юу оруулсан байна? Эдгээр нь спот гэрэл, олон нийтийн ашиглах зориулалттай байдаг. Өмнө нь хүлээн авсан ийм шугам биш юм.

Гэсэн хэдий ч, нэгээс олон хүн хэрэглэдэг газруудад цахилгааны нөхөн үргэлж хийж байна. Өнөөдөр зөвхөн ялгаа нь хүлээн авсан нь узэл шугам юм. хуулиар тогтоосон журмын дагуу олон нийтийн газар, засвар үйлчилгээ хийхэд зардал нь орон сууцны барилга хоршоо, эсвэл байр хөлслөгч өмчийн оролцогчдод дагуу тараасан байх ёстой.

байрны гэрэлтүүлэг данс төлбөр нь:

- Цахилгаан шугам сүлжээ нь төгс бус улмаас цахилгааны алдагдал;
- stairwell дахь гэрэл;
- мэргэжлийн холбооны (харилцаа холбоо), зөвшөөрөлгүй хүн орох урьдчилан сэргийлэх үйлчилдэг хүнсний;
- телевизийн антенн, гэрийн бүх Хувьчлалын ашиглаж болно гэж ustvnovlenny өсгөгч,
- зоорь болон attics гэрэлтүүлэг.

нь stairwell хамтын эсрэг байна гэж бодъё. Тэр зарцуулах боломжгүй гэж олон нийтийн газар цахилгаан хэрэглэх. квт ийм төхөөрөмжийг заалт хамтын өмч өмчийн бүх оролцогчдын хуваагдах ёстой. Бичлэгийн хувийн өмчийн эрхийн тухай энэ өргөөнд бүртгэгдсэн иргэдийн тооны дагуу хийж байна.

нийтийн орон сууц онцлог

бүрэн байдаг хөршүүдтэйгээ адил орон сууцанд амьдрах нь харь бараг тав тухтай байж болно. Хүн бүр өөрийн зуршил, тодорхой өдөр тутмын амьдралын хэв маяг байдаг учраас.

нь нийтийн орон сууцанд амьдрах нь - энэ нь учир дуу чимээ тогтмол хэруул маргаан, янз бүрийн мэдээллийг, түүнчлэн, учир нь олон нийтийн орон зай юм. насанд хүрэгчид ч та зүгээр л бие биенээ хүндэтгэж, тодорхой гэрээгээр хүлээх хэрэгтэй санаа оршиж хэцүү байдаг.

Газар нутаг, улс нь бүх оршин суугчдад байдаг

хүн ам шигүү суурьшсан орон сууцанд амьдардаг хэн бүхэн тэдний хөрш адил тэгш байх нь коридор болон гал тогоо, ариун цэврийн, хонги, ариун цэврийн өрөө ашиглах эрхтэй. нь нийтийн орон сууцанд мэдээлэл энэ нь олон нийтийн орон зай. Ерөнхийдөө дагуу түрээслэгч тавилга, тэдгээрийн эзэмшлийн хувьцааны дагуу дээрх байранд бусад эд хөрөнгийг эзэмших эрхтэй.

нь нийтийн орон сууцанд олон нийтийн газрууд хэр байна вэ? хууль тогтоомжийг тодорхойлох агуулаагүй байна. маргаан Хувьчлалын хооронд үүсэх үед юу авах вэ? Ийм тохиолдолд асуудлыг шүүх шийдвэрлэнэ байна.

засвар

Зарим тохиолдолд их хүн амтай орон сууцны барилгын ажил хэрэгтэй байна вэ? байшин үйлчлэх, эсвэл тэднийг ажиллуулах байгууллагын төлөөлөл тогтоосон засвар шаардлагатай. Ийм дүгнэлт хийх, бусад Хувьчлалын улмаас мэргэжилтэн урьж болно. хяналт шалгалтын акт, эцсийн шийдвэр гаргах хүртэл зурах дараа. Энэ нь эерэг бол дараагийн алхам тооцоо эмхэтгэх явдал юм.

Хувьчлалын хийсэн засварын төлбөр. Гэсэн хэдий ч биш, бүх ард түмэн нь орон сууцны бус байранд нийтийн эзэмшлийн сайжруулах мөнгө төлөхөд бэлэн байдаг. Шүүхийн практикт энэ нь хөрш төлөх амжилтгүй болсон тохиолдолд эдгээр зардлыг авч болох юм гэдгийг харуулж байна. нөхөн дараа бэлэн байх болно. Та шүүхэд холбогдох баримт бичгийг гаргаж өгөх хэрэгтэй болно. таны хэтэвч мөнгө буцаах эерэг шийдвэрийг хүлээж авсны дараа. Засвар, obespechivesteticheskoe таашаал тэр үед хийж болно.

Орон сууцны бус барилга

Нийтлэг газар нь зөвхөн ард түмний оршин суудаг гэрт байдаг. төрөл бүрийн арилжааны болон захиргааны төвүүдэд зарим халамжийн болон бусад барилгын байшин дэлгүүр, газар, агуулах байдаг байна.

Орон сууцны бус барилга, түүнчлэн орон сууцны барилга биш, тусдаа аж ахуйн нэгж. байр нь тухайн эзэмшигчийн харьяалагдах (газар, анги танхим, гэх мэт) Энэ багц. Ихэнх тохиолдолд эдгээр газруудыг түрээсэлж байна.

хэн нэгний эзэмшиж байгаа орон сууцны бус барилга нийтлэг газар? Заримдаа эдгээр байр хотын эдийн засаг, менежментийн баруун талд нь аж ахуйн нэгж, дамжуулдаг эзэмшдэг.

Mnogosubektnost харилцаа

Хэн нь орон сууцны бус барилгад нийтийн орон зайг хэн ашигладаг вэ? Энэ асуултын хариулт нь тийм ч амар биш юм. эзэнгүй сангийн удирдлагын mnogosubektivnost харилцааг барьж байгаа нь.

Барилгын гол хэрэглэгчид нь:

- түрээслэгч;
- шууд эзэмшигчид тавих;
- Зээлийн байгууллага (банк, гэх мэт);
- нэгдмэл аж ахуйн нэгж;
- хотын захиргаа.

харилцаа эзэд

орон сууцны бус барилга олон нийтийн газрууд хэр байна вэ? мөчид эзэд тодорхой харилцааг хууль ёсны тодорхойлох цогцолбор, одоо ч гэсэн хөгжиж буй байгууллага юм.

Үүнээс гадна, орон сууцны зориулалтаар барилга оролцооны барилга, одоогоор одоогийн практик, эзэд нь асар их тоо гарч ирнэ гэдгийг хүргэж байна. Тогтмол тэдний тоог нэмэгдүүлэх, одоо байгаа барилга юм. Одоогийн байдлаар харилцааны эзэд нь иргэний эргэлт цааш явж эхлэв. Яагаад энэ асуудал хууль тогтоох цаашид анхаарах шаардлагатай байгаа юм.

Нийтлэг газар

ямар ч иргэн, хуулийн этгээд нь орон сууцны бус барилга, өөрийн тусгаарласан зай байгаа бол, ямар ч тохиолдолд, тэр барилгын нутаг дэвсгэрт байрлах нийтийн эд хөрөнгийг тодорхой хувь, хамаарах болно. Гэж юу вэ Энэ ангилалд орсон байна вэ? орон сууцны бус барилгад хүн бүрийн эд хөрөнгөд орно:

- 1-ээс дээш барилга байгууламж үйлчилгээ шаардлагатай тоног төхөөрөмж,
- буулт;
- танхим;
- шат;
- лифт, бусад уурхайнууд,
- корридор,
- техникийн шал,
- attics;
- дээвэр;
- Тэдний инженерийн тоног төхөөрөмж байрлах зоорь,
- бус агуулсан, дэмжих бүтэц,
- тоног төхөөрөмж, янз бүрийн төрлийн.

Зөв хамтран өмчлөх олон нийтийн зайнд нь нэг буюу хэд хэдэн өрөөнд барилгыг худалдан авч буй аж ахуйн нэгж, хувь хүмүүс хамаарагдана. Энэ тохиолдолд нэг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд баримт бичигт нотолсон бүртгэл байх ёстой.

Энэхүү Гэрээний 1 дүгээр зүйлд Иргэний хуулийн. 247 харуулж байна хэмээн түүний гишүүдийн тус бүрд нь эзэмших болон гэрээний дагуу аль болох хурдан нийтлэг эзэмшилд эд хөрөнгийг ашиглах. Тэгээд талууд зөвшилцөлд хүртэл ирж чадахгүй бол яах вэ? Ийм тохиолдолд нэг буюу бусад асуудал шүүхээр авч үзэх болно. шийдвэр гаргахдаа шүүх ариун цэврийн-тархвар судлалын болон гал журмын дагуу хууль ёсны эзэмшигчид бодит боломжийн талаар суурилсан. Энэ нь нам тус бүрийн эдийн засгийн ашиг сонирхлыг тэнцвэртэй байх ёстой.

заавал хууль эрх зүйн харилцаатай байх хооронд орон сууцны бус барилгын эздийн нийтлэг эд хөрөнгө ашиглах, өмчлөх дарааллыг тодорхойлох дараа. Үүнээс гадна, оролцогч тус бүрийн тодорхой нөхцөл байдал, хууль ёсны шаардлага биелэлт эрхтэй.

байрны эзэд хооронд нь орон сууцны бус барилга тусгай хууль эрх зүйн дэглэм байдаг. тал тус бүр нэгээс илүү зай дэмжих шаардлагатай байгаа юм. Ийнхүү шүүх зэрэг газрууд, тэдгээрийн засвар үйлчилгээ ашиглах хуваарь болон давтамжийг тодорхойлох эрхтэй.