Газар эзэмших, үйлчилгээний нөхцөлд заасан: зорилгоор болон өмчлөлийн онцлог

Газар нутаг, үргэлж их маргаан, зөрчилдөөнтэй сэдэв болж байна. Учир нь үржил шимтэй газар, томоохон гол мөрний амаар байрласан анхны дайн эхэлсэн юм. Дараа нь феодалын ноёд өөрсдийгөө болон оршин суугчдыг харъяалуулан, түүний эд хөрөнгө илүү их газар нутгийг цэгэн түүвэр эрэлхийлсэн. Тиймээс тэд түүний хүч дүүрэн үзжээ. Тиймээс үзэгдэж, байдлыг бэхжүүлэх. Тиймээс газар өмчлөх үргэлж эд баялаг, эрчим хүчний хамгийн чухал шинж тэмдгүүдийн нэг байсаар ирсэн. Энэ байдал өнөөдөр үргэлжилж байна.

ОХУ-д газар эзэмших үндсэн зарчим

Энэ нь нийгмийн бүх гишүүдэд нийтлэг байсан нь цаг хугацаа, маш богино хугацаанд үргэлжилсэн юм. Хүний мөн чанар нь дангаараа бие даан соёл иргэншлийн үр шимийг хүртэх хүсэлтэй байдаг. Энэ нь, учир нь энэ хүсэл юм, газар эзэмших бий болов. Юу вэ энэ ойлголтыг?

ОХУ-ын өмч газардсан - энэ нь тухайн хүн (физик, хууль эрх зүйн аль аль нь) эзэмших, түрээс гэх мэт баруун гэхэд газар эзэмших юм ...

Хаадын засаглалын үед энэ үзэл янз бүрийн ангилал байна. Тиймээс, энэ нь сүм, хийд, хот, Posadskoe мэдээж landownership болон, хувийн хэвшлийн байсан юм. ОХУ-ын патриархын улс, гадаадын улс орнуудын шилдэг туршлагыг нэвтрүүлэх дургүй байдаг гэж үзэж байсан хэдий ч, түүний нутаг дэвсгэр түгээлтийн систем нь илүү их соёлтой, жишээ нь, Этиоп байсан. Тэнд бүх газар дарангуйлагчийн, тодорхой байдлаар энэ сэдэв түрээслүүлэх гарт бүхэлдээ юм. Түүний цуглуулсан бүх татвар, татвар төрийн сангийн хуримтлагдсан.

удам дамжсан ойлголт

Манай улсад 15-р зуунд тухай хүртэл, хувийн газар өмчлөлийн нэг төрлийн байдаг. Тэд өв хөрөнгө юм. бид үүнийг, газар эзэмших, үйлчилгээний нөхцөлд заасан харьцуулахад, ялгаа байна, мэдээж байна. хүмүүсийн өв хөрөнгө нь хаях эд хөрөнгийн эрхийн болон тэдний үр удам үүнийг дамжуулж болно. ОХУ-д удамшлын газар эзэмших татвар, тариачдын байгууллагын цуглуулах явцыг хянаж байв Хэрэв хүрээнд бий болгох нь тодорхой удирдах ажилтан, явдал юм.

маш үгийн гарал үүсэл нь өвлөн авсан байх боломж - "өв хөрөнгө" (эцгийн өмч) түүний гол онцлог нь гэсэн үг. Энэ нь бүр Kievan Орос дахь эзэмшлийн энэ маягтыг гаралтай. Дүрмээр бол, эзэд ноёд ба багт дурдаж гишүүд, boyars болсон. Христийн шашны сонголт гарч ирэн, сүм хөдлөх хөрөнгийн дараа.

төрийн улс төрийн хуваагдал үеэр өмчлөх энэ хэлбэр феодализмыг үндэс байсан юм. Газар, ноёдын хамаарах байнга шагнал, хөрш зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийн гэтэлгэлийн ба байлдан дагуулснаас улмаас өргөжүүлэх. Энэ нь бас их нэмэгдсэн хүргэсэн ба хөдлөх хөрөнгийн эзэд нь ОХУ-ын улс төр, эдийн засгийн амьдралд нөлөөлдөг.

Газар эзэмших, үүрэг нөхцөл гүйцэтгэлийн-д заасан: Энэ юу вэ?

15-р зуунд нэг manorial систем байдаг. Энэ нь төрийн, газар эзэмшиж сайн үйлчилдэг хүмүүсийн заалт гэсэн үг. Энэ бол түүний үүргээ үнэнч гүйцэтгэлийн шагнал аль аль нь байна. үүрэг нөхцөл гүйцэтгэлийн-т заасан бие даасан газар өмчлөлийн үзэмжээр, үед, эсвэл түр зуурын байж болно (өөрөөр хэлбэл, хүн ажилладаг хүртэл) болон тогтмол (амьдралын турш хүний шилжилтийн).

Хөдлөх хөрөнгө - энэ юу вэ?

Орос, газар эзэмшлийн шинэ хэлбэрээр дундуур 15-р зуунд. үл хөдлөх хөрөнгийн - нь тусгай бөгөөд эд хөрөнгийн төрөл, газар эзэмших, баруун заавал цэрэг, заасан бол аль нь төрийн албаны. Европт энэ үзэл баримтлалыг бий аналог. Жишээ нь, Испанид, үл хөдлөх хөрөнгийн Hacienda дуудаж, Португалийн - Hacienda.

бусад нь газар өмчлөх энэ маягтыг салгаж тулд, жишээ нь, өв хөрөнгө нь энэ нь шаардлагатай түүний гол онцлогийг тодруулах явдал юм. Эдгээр нь:

• Хувийн. үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой этгээд байгуулж, тухайн албан тушаалд тогтмол биш байна.
• Түр. тодорхой хугацаанд зөвхөн эзэмшиж хүн, ихэвчлэн төрийн болон цэргийн алба дуусгавар дуусгавар тавь.
• Нөхцөлт. үл хөдлөх хөрөнгийн хүн шалтгааныг гаргасан байсан бөгөөд хариуд тэр нь энэ байдалд хандах нь тодорхой үүргийг авч болно.
• захиран зарцуулах чадваргүй. Хүн хөдөө аж ахуйн ажил, ан агнуур, гэх мэт. D. эзэмших, үл хөдлөх хөрөнгө дээр амьдарч болох ч газар өмчлөх, эсхүл үүрэг нь, өв замаар худалдах, эсвэл энэ нь байхгүй байсан худалдааны эрхийг шилжүүлэх. ажилтан өөрийн ажлаасаа халагдсан байсан бол, тэр эдлэн орхиж, тэдгээрийн эд хөрөнгийг нь албадан байна.

Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн гол ялгагдах онцлог юм.

Орчин үеийн ОХУ-д газар эзэмших

Орчин үед бүх зүйл өөрчлөгдсөн байна. дараахь үндэслэлээр газрын нэг хэсгийг эзэмшиж болох ОХУ-ын (түүнчлэн ямар ч гадаадын хүн гэх мэт) нь иргэн гэж хэн бэ:

• өмчлөх;
• насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх;
• түрээслүүлэх эрх;
• үргэлжийн ашиглах эрхтэй.

Энэ боломж нь ОХУ-ын Үндсэн хууль (Урлагийн. 35) нь хуульчлагдсан байна.