Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар: тооцоо болон хүүгийн онцлог

хууль тогтоомжид өөрчлөлт янз бүрийн салбарын холбоотой. Тэдний нэг нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, эзэд нь 2016-аас шинэ дүрэм татвар төлөх ёстой юм. Нийт бооцоо биш, түүний үнэ цэнэ зөвхөн хамгийн их байдаг. Та эхлээд та хэр их, төлөх, түүнчлэн хэмжээг бууруулах тохируулгуудтай танилцах хэрэгтэй тооцох ёстой.

арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар улмаас кадастрын үнэ тооцоонд ашиглах хэрэгцээ нэмэгдсэн байна. Гэвч өмнө нь энэ нь зөвхөн объектын бодит үнээс бага байсан тооллого хэрэглэнэ. Кадастрын үнэ цэнийг зах зээл дээр илүү өндөр байх болно. Учир нь татварын бус төлбөр торгууль төлөх үүрэгтэй олгосон.

Ямар арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн орсон байна вэ?

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө орон сууц хувьцаа өгсөн байр, гэж нэрлэдэг. Түүний эзэд нь ашиг олох зорилгоор ашиглаж байна. гарч түрээсэлж байгаа өрөө бүр, эсвэл агуулах, семинар, арилжааны гэж үзэж байна. Эдгээр нь:

• кафе,
• зоогийн газар,
• байгууллага;
• дэлгүүр;
• дэлгүүр.

объектын төрөл

үл хөдлөх хөрөнгө нь энэ төрлийн хэрэглээ хэргийн хэлтэс байдаг:

• нийгмийн;
• аж үйлдвэрийн;
• газар;
• үнэгүй ашиглах;
• орон сууц.

арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар байх хэрэгтэй. 2016 он хүртэл энэ нь жилийн дундаж үнэ дээр үндэслэн төлбөр байна. Одоо тооцоо нь зөвхөн кадастрын үнэлгээ хамаарна:

• Mall худалдааны;
• Гадаадын үл хөдлөх хөрөнгө,
• оффис барилга;
• бизнесийн бус орон сууцны байр.

Өөр хүн бүр, татварын хэмжээг эзэн нь өөрчлөгдөөгүй хэвээр байгаа бөгөөд дансны дүнгээр батлагдсан болно. эзэн нь үл хөдлөх хөрөнгө нь хэд хэдэн төрөлтэй байдаг бол татварын бүрийн хувьд тооцно. Ашиг үл хөдлөх хөрөнгө, эм, боловсрол, шинжлэх ухаан-д ашиглаж байгаа эздэд байдаг. татварын шинэ үл хамаарна:

• шашны болон төсвийн байгууллага;
• HOA, HBC;
• тээврийн хэрэгсэл;
• батлан хамгаалах компаниуд;
• газар доорх;
• аж ахуйн нэгж бол тахир дутуу хүн;
• Автомашин компаниуд;
• соёлын байгууллага.

хувь баталсан

бүс нутаг бүрт өөр өөр байж болно татварын хувь хэмжээ нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн байна. Гэхдээ бараг л хаа сайгүй кадастрын үнэ 2% -ийн хамгийн их нөлөө. Энэ нь олсон бол энэ нь татварын хэмжээг тодорхойлох боломжтой юм.

шаардлагатай мэдээллийг Кадастрын танхимын боломжтой юм авах. үнэ их өндөр байгаа бол, энэ нь түүний шинэчлэн өргөдөл бичих шаардлагатай. Энэ нь дараа нь та нар шүүхэд явж болно, хувийн дансны бие даасан үнэлгээ захиалах боломжтой юм. эзэн зэрэг ангилалд төгөлдөр бол арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувь хүний албан татвар бага байж болох юм:

• дайны ахмад дайчин,
• байлдаж;
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлэг 1, 2;
• багаасаа хаасан.

арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар татварын хялбаршуулсан хувилбарыг сонгосон бизнес эрхлэгчдийг төлөх хэрэггүй. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн арилжааны ажилд ашиглаж байгаа нөхцөлд нийцсэн байх ёстой, орлогын тэгш татвараас тооцно. Хуулийн этгээд нь мөн байранд дансны үнэ цэнийг ашиглах байх болно, тэд Кадастрын бүртгэнэ.

бүс нутаг бүрт эрх баригчид нэмэлт болон байрны хөнгөлөлттэй тодорхой төрлийн объектын жагсаалт гарч болно. эм, шинжлэх ухаан, боловсролын салбар дахь барилгын ажил, тэдгээрийн эзэд татварыг зөвхөн 25% төлөх ёстой бол.

худалдах

арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах албан татварыг дор дурдсан хүчин зүйлээс тодорхойлно:

• Худалдагчийн байдал;
• Татварын систем;
• эд хөрөнгө өмчлөх үргэлжлэх хугацаа;
• програм объект гэрийн ажил;
• бичиг баримт нь бэлэн, обьектын худалдан авах зардлыг тогтоосон.

оршин суугчид төлөх арилжааны шинж татвар гэж юу вэ? 30% - 13% -тай тэнцэх, төрийн бус оршин суугчид юм. үндэс кадастрын үнэ цэнэ юм. Энэ нь суулгасан бол, цэвэр үнэ объектын борлуулах анхааралдаа авсан байна.

татварын тооцоо

тооцоо, борлуулалтын татвар төлөх хэрэгцээг тодорхойлдог зөвхөн нэг шалгуур нь 2016 болж өөрчлөгдсөн байна. Энэ хугацаанд худалдан авсан бүх зүйлс 5 жил-аас доошгүй эзэмшигчийн эзэмшилд байх ёстой. Энэ тохиолдолд төлөх борлуулалтын татвар зайлшгүй шаардлагатай биш юм.

үл хөдлөх хөрөнгийн 2016 он өмнө худалдан авсан бол татварын байранд, 3-аас дээш жил эзэмшиж байгаа борлуулсны төлөх ёстой юм. шинэ дүрэм, жич зөвшөөрөл байхгүй. Энэ нь, татвар төлөх байх нь өмчлөх 3 жил хэрэгтэй:

• үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэг болгон хүлээн авсан буюу;
• өв шилжүүлэх;
• Энэ нь хувьчилж байсан.

татварын хасалт ашиглах эрхтэй. Түүний хэмжээ нь 250 мянган. Рубль. обьект борлуулсны орлого ашиг нь иргэн, тиймээс хувь хүмүүст зориулсан Хувь хүний орлогын албан татварын хувь хэмжээ хамаарна - 13%. Тэрээр 183 хоног жилийн ОХУ-д амьдарч байгаа бол, энэ удаа орлого авч чадахгүй байсан, энэ нь оршин суугч бус гэж үзэж байна. Энэ тохиолдолд ханш нь 30% байна.

Татварын зөрчил суутгахгүйгээр

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхөөс зайлсхийхийн тулд зарагдаж байсан бол, та эхлээд гүйлгээг тооцох ёстой. Та бүх объектын эзэмшлийн нь баримтжуулсан байх ёстой 36 сараас дээш хугацаагаар тэнцүү байна.

гэрээ яаралтай хувьд та энгийн тооцоо сонгож болно. Үүнийг хийхийн тулд та хасах дүнг тооцох худалдан авах зардлыг хасах хэрэгтэй. тооцооны хоёр төрлийн хэрэглэж болно үйлдэл. хойшлуулах гүйлгээний гүйцэтгэл байх ёсгүй. Валютын ханш объектын үнэ цэнэ, мөн тиймийн тул татвар өссөн нэмэгдүүлэх болно.

Хувь хүмүүс, тэд IP дизайн хийгдсэн байгаа бол татвар төлж чадахгүй. Зөвхөн тэд түрээс татвар нь түрээсийн орох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд 13% оронд 6% төлөх болно. Хуулийн этгээд нь зүйтэй нэг татварын хугацаанд хоёр гүйлгээг гүйцэтгэх. Энэ нь бууруулах болно татварын ачааллыг. Энэ орлого, зардал, түүнчлэн бага татвар тэнцвэржүүлэх юм байна.

татварын дүн

эзэн нь ашиг оролцогчдын дунд биш юм бол, дараа нь тэр эд хөрөнгийн албан татвар төлөх ёстой. Дараах хүүг төлөх ёстой гэж үзэж Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө:

• 0.1% - үл хөдлөх хөрөнгийн 300 мянган рубль хүртэл үнэ цэнэтэй юм бол.
• Тариф 0.1-0.3% - 300 - 500 мянган рубль.
• 0.3-2% - 500 гаруй мянган рубль ..

төлбөрийн хэмжээг дагаж мөрдөх нь Internal Revenue Service байх ёстой. Энэ байгууллага нь эмчилж, энэ салбарт ямар нэгэн зүйл бол ямар нэгэн асуулт байх ёстой.

татварын бус төлбөрийн үр дагавар

улмаас төлбөрийн суурь, хэмжээ буруу тооцоо, түүнчлэн бусад ёс бууруулахад татвар төлөх Иж бүрэн буюу хэсэгчлэн дутагдал хариуцлага хүргэдэг. нийт үнийн дүнгийн 20% -ийн торгууль төлөх татварын хуулийн дагуу тулгуурласан байдаг.

цуглуулах байгууллагуудын бүх мэдээлэл, ийм гэмт байгааг нотлох бичиг баримт байх ёстой. Энэхүү мэдээлэл нь ОХУ-ын хууль тогтоомж, мэдэгдэл талбайн үндсэн дээр албан татвар тодорхойлолтыг багтаасан бөгөөд баримт нь хүлээн авсан баталж байна.

тодорхой хугацаанд үед энэ нь оройтсон төлбөр авах ялыг хуулиар батална. хувь санхүүжилтийн Төв банкны 1/300 юм. хариуцлагын гэхэд 16 жил ажилласан хүн татагддаг. татварын Энэ хэлбэр нь ОХУ-д шинэ гэж үздэг боловч энэ нь болно, тиймийн тул, энэ бүгдийг төлөх ёстой. Цаг хугацаанд нь төлбөр чөлөөтэй бизнес эрхлэх боломжтой болно.

арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн гадна татварын жирийн эд ногдуулдаг. төлбөр төлөх чөлөөлөгдөнө байгаа хүмүүс ангилал байдаг. Ямар ч тохиолдолд, энэ нь давуу эрхтэй бүлгийг баримтжуулах нь чухал юм, дараа нь бууруулах эсвэл ямар нэгэн татвар хүлээж байна.